大众网·海报新闻记者 张曦文 日照报道

　　窗外日光弹指过，转眼间2022年第一季度就已经过去，那第一季度日照楼市表现情况如何呢，跟大众网·海报新闻记者一起看一下吧。根据日照市住房保障管理服务中心网站数据显示，2022年1月1日至3月31日日照市区商品房网签量总套数达到5459套，相较去年同期的5659套而言同比下降了约3.53%。

　　从区域网签情况来看，第一季度网签量位于首位的是石臼片区，以1214套成交量遥遥领先。其余片区成交量分别为：东城片区770套，开发区片区726套，其他片区740套，西城片区646套，高新片区447套，岚山片区376套，大学城片区323套，山海天片区217套。

　　从单月网签数据来看，日照市区1月商品房总成交2083套，2月商品房总成交724套，三月商品房总成交2625套。虽然2月份受春节假期影响成交量低于往年同期，但是一月和三月成交量较为突出，尤其是三月交出了2526套这样的答卷，为第一季度的顺利收官打下了基础。

　　业内人士表示，2022年元旦前后，受楼市大环境等因素影响，多数购房者处于观望期，购房积极性不高。但是随着随着银行下调房贷利率、缩短审批放贷周期等楼市利好政策的相继实施，日照楼市仍保持着较强的后劲，尤其是在3月“两会”定调后，3月16日五部委密集表态，着力化解房地产企业风险，为今年房地产市场排除不稳定因素。这些政策意在重振行业信心，也为日照楼市注入一剂强心剂。另外，各开发商推盘速度加快，活动优惠力度提升，也很大程度带动了购房者的热情，日照楼市总体呈现逐渐回暖态势。

　　据日照市住房保障管理服务中心网站数据显示，日照市商品住宅1至3月份网签量为2627套，与去年同期4173套相比下降约37.4%，其中开发区片区以936套的交易量占据区域第一位。其余片区成交量分别为：岚山片区768套，西城片区607套，高新片区416套，东城片区410套，其他片区368套，大学城片区253套，山海天片区241套，石臼片区174套。

　　从单月网签数据来看，日照市区1月商品住宅总成交740套，2月商品住宅总成交432套，3月商品住宅总成交994套，商品住宅网签的走势和商品房网签走势总体保持一致。

　　另根据日照市区累计未签约期房统计显示，1月31日、2月28日、3月31日尚未签约住宅套数分别为19099套、18461套、18471套，未签约住宅面积分别为2448273.42㎡、2367241.47㎡、2355177.97㎡;未签约商业套数分别为10501套、10327套、11158套，未签约商业面积分别为1026951.87㎡、1006681.77㎡、1082742.57㎡。

　　在预售许可证方面，2022年1月至3月日照市区共计发布56张预售许可证，总套数达7743套。其中住宅预售许可证共计发布46张，住宅预售总套数达到2923套，商铺总套数331套，储藏室总套数达到346套，车库总套数4176套。

　　2022年1月日照市区共计发布20张预售许可证，总套数达1538套，其中住宅预售许可证共计发布18张，住宅预售总套数达到1192套，商铺总套数20套，车位总套数326套。具体数据如下：

　　1月取得预售许可证号的住宅项目有汀澜海岸、高新颐和学府、玖熙城、德瑞·锦绣学府、依林小镇、御景东方、爱情·云栖九里、黄海明珠广场、华信新城、安泰华府、中骏世界城和璟峰、安泰翡翠城、兴业·春天小区等。

　　2022年2月日照市区共计发布5张预售许可证，总套数达250套，其中住宅预售许可证共计发布4张，住宅预售总套数达到242套，商铺总套数8套。具体数据如下：

　　2月取得预售许可证号的住宅项目有悠然居北区、东岸世家等。

　　2022年3月日照市区共计发布31张预售许可证，总套数达5955套。其中住宅预售许可证共计发布24张，住宅预售总套数达到1489套，商铺总套数303套，储藏室总套数达到346套，车库总套数3850套。具体数据如下：

　　3月取得预售许可证号的住宅项目有海天新贵东区、城市芳华北一区、幸福里(北区)、安泰华府南区、玖熙城、如园、锦钰佳苑·太阳城C地块、安泰翡翠城小区、兰园小区、锦绣学府、爱情芳华里小区、城市印象、金域禧樾、安泰名筑、安泰悦海湾、中骏世界城和璟峰小区、爱情云栖九里等。

　　在这里小编要提醒广大购房者们理性买房、慎重选房，一定要买五证齐全的房子，尤其注意是否具备《商品房预售许可证》，以防利益受损。

　　备注：网签和预售数据来源于日照市住房保障管理服务中心网站，由于数据存在一定滞后性，部分数据可能存在缺失或误差，所以统计结果供参考。