大众网·海报新闻记者 王耀辉 日照报道

　　转眼已到2022这新的一年，大众网·海报新闻记者从日照市住房保障管理服务中心网站了解到，2021全年(1月-12月)共发放了409个预售证号，共计25035套。业内人士表示，2021年日照楼市最明显的特征就是“观望”氛围十分浓厚。但是很多开发商蓄势待发，今年将有多个新盘入市，新楼盘入市一方面意味着丰富的产品类型、多样的产品选择将面向购房者，另一方面对住房品质将会出现新的提升。

　　2022年日照市区已经有大批公布案名的新楼盘入市，据不完全统计，西城片区6项，石臼片区4项，大学城片区2项，高新片区5项，山海天片区1项，东城片区1项，刚需及改善楼盘均有，还有大批未公布案名的地块预计将在今年入市。即将面市的这一众纯新盘中，真正值得购房者期待的有哪些呢？为此，大众网·海报新闻记者特别整理出2022年日照即将入市的新楼盘，通过展示各家楼盘的亮点，为即将购房的市民提供一个置业的选择。

　　西城片区

　　金域天禧

　　金域天禧小区项目由日照新东港置业有限公司开发建设，位于兴海路以北、正阳路以东。总建设面积为119041.3m?。其中计算容积率建筑面积为87541.3㎡，包括住宅面积80700㎡，商业及配套3561.3㎡，幼儿园面积3280㎡。居住户数为668户，居住人口2138人。该项目容积率为2.2，绿地率为30％，建筑密度为20％。

　　金域尚樾

　　金域尚樾项目由日照新东港置业有限公司开发建设，位于迎宾路以北、正阳路以东，出让面积14679.1平方米（22.02亩），用途为居住用地，容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤22%，楼面地价4068元/m?，成交价1.075亿元。

　　城投城市芳华

　　城市芳华项目毗邻山东路、海曲路、迎宾路等交通干道，该项目由日照诚信房地产开发有限公司开发建设，南一区位于山东路以南、旭阳路以西，南二区位于山东路以南、规划路以西。据了解，城市芳华南一区总建筑面积121789.95㎡，南二区总建筑面积172180㎡，居住户数分别为800户、1036户，可容纳居住人口分别为2560人、3180人，建筑密度分别为20.0%、17.0%，容积率2.30，绿地率30.0%。项目约1.4万㎡邻里中心，涵盖便民超市社区食堂、社区诊所、育儿早教等便利服务;时尚潮牌风雅小店寸尺之间满足日常所需，尽享都市璀璨生活。

　　东关悦府

　　东关悦府小区项目位于东关路以西，望海路以南，总建筑面积为37705.02㎡，住宅面积25227.81㎡，商业面积1745.46㎡及配套面积373.84㎡，居住户数为210户，居住人口672人。该项目容积率为2.3，绿地率为30％，建筑密度为22％，项目将配套便民菜市场和体育健身场地。

　　太阳华府

　　太阳华府，位于日照路与西海路交会处，总占地面积约3.5万㎡，总建面约28万㎡。项目规划10栋精品住宅和部分沿街商业。

　　日广海曲棠樾

　　日广海曲棠樾，位于海曲路以北，临沂路以西，是日广房地产为满足日照菁英对改善型住房的市场化需求而精心打造的新一代活力住区。项目占地面积为28629.2平方米，总建筑面积约78506.73平方米，项目规划6栋住宅，共计494户。海曲棠樾以全新建筑语言，打造现代简约的外观，彰显城市高级质感，通过富有层次的空间营造，满足全龄段居者需求。

　　石臼片区

　　锦宏学府

　　锦宏学府项目位于天津路以南、海滨五路以西，由三栋电梯多层洋房组成，建面约106m?-133m?户型 ，一楼带小院，顶层复式享露台，一席洋房，以开阔通透，大面积的建筑尺度，造就尊崇大户人家，满足您的理想生活。

　　旭辉银盛泰·博观星海

　　博观星海小区位于天津路以北、海滨三路以东（原石臼市场），面积66911.73 m?（约100.37亩），用途为商业、居住用地，容积率≤2.4，绿地率≥25%，建筑密度≤30%，楼面地价3754.9元/m?。

　　瑞盛佳园

　　瑞盛佳园项目位置位于黄海三路以南、海滨三路以西，瑞盛佳园属于城中村改造项目，日照市鑫盛房地产开发有限公司需为被改造村居还建5600平方米的商住楼；根据规定，瑞盛佳园项目需配建社区卫生服务站1处，配建社区配套用房1处，设置居民健身场地，配建物业管理用房等。

　　新力书香雅苑

　　书香雅苑地块位置在天津路以北、海滨五路以西，也就是在金海岸中学的北侧。新力书香雅苑总用地面积约19041.5㎡，总建筑面积44696㎡，总套数213套，容积率2.1。项目将建设3栋住宅楼和1栋沿街商业楼，配有体育健身场地、便民菜市场等配套。

　　大学城片区

　　黄海明珠广场

　　黄海明珠广场位于青岛路与学林路交会处，站在城市发展的高度上，凝聚城市发展向心力，科学规划生态办公、海派奢宅、soho办公、情景商业四大业态，各业态之间赋能融合，打造生活、办公、休闲、消费一站式城市生活主场，以约22万方海派互动生活体，开启塔尖生活新高度，打造事业与生活新主场。

　　前海广场

　　项目总用地面积6万余平方米，地上建筑面积28万平方米的前海广场，东临青岛路，北靠滨州路，南临东营路。涵盖五栋塔楼及裙楼，包含一栋180米超高层前海国际金融中心、一栋双创产业基地、一栋轻奢瞰海平层、一栋海景艺术空间、一栋百变复式公馆及漫步式购物体验的六大主题潮趣商街和约8000平方米的专业电竞比赛场馆。

　　高新片区

　　锦华如园

　　项目位于高新四路以北、富阳路以东，锦华如园项目建设用地面积26677㎡，规划总建筑面积64108㎡，居住户数318户，居住人口1018人，容积率1.70，建筑密度22.0%，绿地率30.0%。

　　安居·尚美云璟

　　尚美云璟小区位于富阳路以西、七里街以北。容积率≤1.6，绿地率≥30%，建筑密度≤24%，起拍价1.02亿元，成交价1.08亿元，楼面地价3730元/m?。

　　裕升·紫悦府

　　裕升·紫悦府雄踞城市CLD核芯，位于临沂路主干道，南北通达，东西畅通；总占地面积118亩，总建筑面积30万平米，规划精品住宅约1400余套；西临高品质学校（规划中），南接大型城市综合体、市图书馆、日照体育公园，东临沙墩河公园、临沂路绿廊等城市绿地。

　　安泰璟园

　　安泰璟园小区项目由日照安泰房地产开发有限公司开发建设，位于富阳路以东、高新六路以南，总用地面积为77195.8平方米。项目周边临近日照高新区政务服务中心、高新区文体中心、高新区城市生态公园

　　安泰云锦

　　安泰云锦小区位于位于昭阳路以东、高新三路以南，项目总用地面积为54269.6平方米。小区其周边配套齐全，临近香河农贸市场、富佰商业广场，周边有香河公园、高新区生态公园环绕，项目紧邻高新区实验小学、中学等4所高校，地理位置优越，交通便捷，生活便利。

　　山海天片区

　　兴业海天新贵

　　兴业海天新贵项目位于山海天路与金沙滩路交会处，紧邻山海天实验小学，打造多层电梯洋房、小高层、高层。首层洋房带庭院，顶层享复式，低密度墅质社区，为成功人士打造高端居住地！

　　东城片区

　　国丰中心

　　国丰中心项目由日照市国丰东方置业有限公司开发建设，总建设面积为128766.42m?。项目包含住宅、商业、办公以及地下车库、地下储藏室等，其中计算容积率建筑面积为92409.3㎡，包括住宅面积48907.27㎡，商业建筑面积3974.75㎡，办公建筑面积38871.98㎡，物业管理及服务用房面积655.3㎡。居住户数为254户，居住人口813人。该项目容积率为3.2，绿地率为30％，建筑密度为25％。

　　可以看出日照市区2022年将要入市的新楼盘还是不少，不过老盘也有很多正在加推，产品类型也很多样，公寓、高层、洋房均有，楼盘具体入市时间以住建局批示预售许可为准，想在今年购房的日照朋友，请留意各个项目最新动态！