为深入贯彻落实十九大精神，加快建立“租购并举”的住房制度，山东省住房和城乡建设厅会同山东省工商行政管理局研究制定了《山东省住房租赁合同示范文本》，将于2018年7月1日起正式实施。

　　《示范文本》分前言、正文和附件三部分，适用于住房租赁双方当事人自行成交、通过房地产经纪机构成交、住房租赁企业提供服务成交等租赁方式。主要有以下特点：一是突出双方当事人信用。二是保护承租人的知情权。三是出租人不得单方面上调房屋租金。四是居住人数和禁止性规定。五是住房租赁合同备案可享受有关公共服务。六是明确房屋使用安全。七是明确房屋修缮和责任主体。

　　另外，《示范文本》对双方的权利和义务、租赁双方续约、提前终止租约、租赁相关费用承担、转租转借以及住房装修乃至第三方损失等问题均作出了明确的约定。

　　《示范文本》的制定，经过了大量的调查研究，广泛征求了社会各方面的意见建议，切合我省实际和工作需要，具有较高的操作性，将为规范住房租赁行为、推动住房租赁市场健康发展提供有力保障。

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