大众网·海报新闻记者 吕海丽日照报道

　　2020年上半年，中央政策层面继续坚持“房住不炒”的定位，落实城市主体责任，落实稳地价稳房价稳预期目标。央行三度降准，释放长期资金约1.75万亿元，LPR两度下调，5年期以上LPR累计降幅达15个基点，房贷利率趋势性下移，5、6两月迭创2018年以来新低。

　　展望下半年，货币政策整体保持宽松基调，但边际放松空间有限，房地产信贷政策整体中性偏积极，房企融资环境或将分类放松，居民部门仍需稳杠杆。地方调控政策继续维稳，限价政策或将进一步放开，短期内放松限购、限售的可能性不大。

　　央行三度降准、LPR两度下调，房贷利率趋势性下移

　　中国人民银行支持实体经济发展，加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本，对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。

　　2020年1-6月份利率变化：

　　1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。

　　2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

　　3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

　　4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

　　5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

　　6月22日 6月最新LPR报价出炉。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

　　中国人民银行实施稳健的货币政策更加灵活，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，注重定向调控，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境，切实助推实体经济长足发展。

　　宽松货币政策从供需两端助力市场复苏 抓住机遇及时入市

　　据日照房管政务网数据统计，2020年6月日照市区共网签商品房1990套，环比上涨13.87%，同比上涨7.16%，网签商品房面积164634.6平米，网签商品住宅1027套，环比5月上涨5.66%。

　　与此同时，楼市供应按下“快进键”状态，大批新盘“扎堆”入市，伴随而来的还有不同类型的优惠，比如低首付、认筹优惠、办卡优惠等等购房低门槛，7字头也开始冒头。

　　由此可见，下半年房企的竞争仍将持续加剧，行业集中度有望进一步提升，对于开发商来说，产品的价格和定位无疑是一个很大的考验。在市场调整之际，势必推出一系列优惠政策。所以，建议广大购房者在大量新盘入市时，抓住前期优惠，在低利率的利好政策下抓住机遇及时入市。