日建发{2016}81号文

大众网日照9月22日讯（记者 胡芳泰）22日，大众网记者从日照市住建局获悉，为进一步加强房地产经纪行业规范管理，日照住建局出台了《房地产经纪机构登记备案管理暂行办法》(简称《办法》），对日照市房地产中介实行备案管理制度。

明确从事二手房中介要在取得营业执照后，在当地房管部门办理备案手续，领取备案证书。通过备案的中介公司，办理二手房网上签约过户时限可缩短可实现“立等可取”。

中介公司和中介人员都需备案

《办法》规定，房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。房地产中介取得营业执照，须在30日内到住房城乡建设部门进行备案，取得《房地产经纪机构备案证书》。房地产中介备案后，方可取得存量房网上签约资格。

房地产中介及其分支机构申请备案需取得工商营业执照，有满足业务需要的房地产经纪专业人员职业资格证书的从业人员和法律法规规定的其他条件。取得房地产经纪专业人员职业资格证书的人员，只能受聘于一个房地产中介，并以该房地产中介的名义从事经纪活动，不得以房地产经纪专业人员个人身份从事房地产经纪活动或在其他房地产中介兼职。

中介管理将建立红黑榜制度

根据住建部等部委的文件要求，日照市房管局通过座谈会以及进行社会调查等对市区中介公司的数量和人员结构都进行了初步摸底，并要求这些没有备案的中介公司要主动备案。对于未取得工商营业执照的中介，市房管局将抄送当地工商等相关部门予以处理。对按规定办理备案的中介公司将在房管局网站发布备案信息。

房管局相关负责人介绍，下一步市房管局将建立房地产中介“红黑榜”，向社会及时通报行业信息和企业动态。对在工商部门注册后不进行备案的，将不授予网签资格，对中介公司的违规违法行为都将列入黑榜，哪家中介不靠谱，打开网站一看一目了然。对被列入黑榜的中介来说，因为什么原因、违反哪条法律法规、接受了哪些处罚，公示上也将写得一清二楚。

多措并举保障二手房市场秩序

为让二手房交易更安全、快捷，从事二手房交易的中介机构在办理备案后，可以申请办理房产网上交易系统或网上签约系统的操作密钥；在当地房管部门备案的经纪人员，均可申请办理网上交易系统操作密钥。通过二手房网签平台办理过户时交易监管时间将变成立等可取，更加快捷高效，大大压缩了过户时间。

日照市房管局相关负责人称，为了确保整顿效果，政府将持续发力。采取对经纪人进行登记注册，建立诚信档案，让从业人员持证挂牌上岗，便于管理，加大行业治理力度，完善惩戒机构和制度，将同银行联动，未备案的中介公司将无法在银行办理信贷业务等。

据悉，日照房管局推出一系列的举措，旨在让公众购房在放心的基础上更加舒心，对房产中介的规范管理、网上签约的新思路、中介机构及从业人员的信息披露以及行业的持续管理，将为老百姓购房营造诚信、规范、安全的交易环境。