大众网·海报新闻记者陈平平 郭照宇 实习记者 孙铭良 张扬 日照报道

　　自从日照市开始给多层住宅楼加装电梯后，生活变得更方便了！这不，日照这个小区的多层楼也加装电梯了！

　　9月9日，记者走进日照市杏苑花园小区，发现4号楼已经有两个单元完成了电梯加装工程，目前电梯处于验收阶段，即将投入使用。

　　据了解，小区于2004年建设，2007年入住，属于多层老旧住宅小区。去年小区物业便开始进行业主统一意见的工作，2020年5月《日照市既有多层住宅加装电梯试点工作实施方案》出台之后正式提出申请，并办理相关手续。

　　小区4号楼的1单元和2单元已加装电梯

　　小区4号楼2单元加装的电梯

　　“加装电梯的工期仅需要2-3个月，目前已经装了电梯的单元，居民都是百分百同意的。”小区物业负责人王经理告诉记者，很多中老年人上下楼特别不便，外出买菜都不敢买太多。住在4号楼1单元6层的住户向记者反映，自己家住在6楼，每次都要抱着孩子上下楼，又累又不方便，安装电梯是件好事，大家都盼着尽快投入使用。

　　加装电梯的公告栏

　　社区工作人员介绍：“未来电梯投入使用之后，将会大大方便居民的生活，尤其是中老年人，上下楼变得更加方便了。我们目前已发动所有单元继续进行征求意见的工作，未来将进一步开展加装电梯工作，努力为每一位居民带来便利生活。”

　　日照市在加装电梯工程上先后出台《日照市既有多层住宅加装电梯试点工作实施方案》《日照市既有多层住宅加装电梯试点办理导则》两项文件，未来政府将持续关注民生问题，加强、改善居住环境，为市民打造便利又安全的美好生活环境。

　　市民想知道：

　　1.加装电梯需要的费用有多少？钱由谁来出？

　　加装一部电梯的费用在40万—50万之间，政府给予一定财政补贴，需要业主自筹的费用，按照一定的分摊比例出资，具体分摊比例由相关业主协商确定，具体可参照以下执行：

　　四层住宅：二、三、四楼的分摊比例为 1:2:3；

　　五层住宅：二、三、四、五楼的分摊比例为 1:2:3:4；

　　六层住宅：二、三、四、五、六楼的分摊比例为 1:2:3:4:5。

　　2.电梯后续的维护由谁来做？《日照市既有多层住宅加装电梯试点工作实施方案》中指出，加装电梯的维护有以下三种方式：

　　①代建租用模式。由业主委托第三方作为实施主体，负责出资加装电梯和后续维护，业主按月或按年缴纳使用费，并可用电梯广告权出让等方式代偿业主欠款；

　　②分期付款模式。业主与电梯生产企业或经销企业签订分期付款合同，通过信用担保等市场化措施，在约定时限内分批偿还电梯购买费用及利息，并可用业主缴纳使用费、电梯广告权出让等方式代偿业主欠款，缓解业主的资金压力；

　　③委托运营模式。业主主要以自筹资金加上财政补贴完成加装电梯建设后，通过拍卖等方式，将电梯广告收益、使用费收取等权限交由第三方行使，第三方按照中标合同约定将固定收益付给业主方，可补贴业主电梯的日常运维费用。

　　杏苑花园小区

　　据悉，除了杏苑花园小区，日照市芙蓉小区、卫生局家属院、日照市新城花园小区、烟草局家属院（东区）将陆续加装电梯。其中，新城花园小区、烟草局家属院（东区）已经开始加装电梯的施工工作。