大众网·海报新闻记者 张曦文 日照报道

　　近年来，伴随着城市化进程的加快，日照主城区的项目开发如火如荼，东城片区的待开发空地越来越少，房价也相对较高。而主城区北部的高新片区及南部的开发区片区土地供应较为充足，新开发项目较多，而且价格相对较低，均价一般在7000-9000元/㎡之间，成为众多刚需置业者青睐的选择。

　　这两个片区在交通、教育、医疗等配套方面都可圈可点，有着各自的优势，高新区VS经开区，到底谁更有发展潜力，成为购房者讨论的热门话题。下面我们就从多个方面来对比一下。如果你是一名刚需购房者，你会选择在哪里购房呢?

　　一、交通方面

　　高新片区实拍图

　　近年来，日照高新区新建改建潍坊路、兖州路、高新一路等14条道路建设，初步形成“五纵十横”的路网格局。新(改、扩)建及续建道路共13条、段，道路总长度14.1千米。其中，香店河绿道、山海一路等4条道路的改造提升，缩短了出行时间，提高了出行效率。高新片区通过山海路可以直达日照北高速口及山海天，外出旅行还是很方便的。

　　日照西站实拍图

　　经开区计划启动43项园区道路配套工程。伴随着省运会的开幕，奎山体育中心周边道路面貌焕然一新，开发区片区内的道路出行更加便捷。通过秦皇岛路、天津路、大连路等道路改造，提高了车辆通行效率，并且与日照西综合客运站相连通，通车后的客运站人流量众多，大大缩短了直达客运站的时间。市区内多趟直达客运站的公交车，直接拉近开发区与日照市内其他片区、乃至省内各地市的距离。

　　二、教育方面

　　高新区实验小学效果图

　　高新片区内包括高新区中学、朝阳小学、河山实验学校、香河实验学校等。另外，滨州路中学、朝阳中学正在规划中，城西中学已列入"十四五"规划建设。新建设的高新区实验小学，位于兖州路以西、高新四路以北，建设用地55.65亩。需要注意的是，因为工期原因，高新区实验小学一年级新生，临时使用朝阳小学。

　　秦皇岛路小学效果图

　　开发区包括献唐中小学、银川路小学、开发区中学、黄海高中、宁波路小学等，据报道，区内共有中学3所，小学17所，幼儿园25所。今年新增了秦皇岛路小学，极大地方便了中骏世界城附近小区的教育需求。秦皇岛路小学位于秦皇岛路以北、沧州路以南、兖州南路以西、遵义路以东，占地面积约43.5亩，建筑面积约2.18万㎡。另外秦皇岛路中学也在规划建设中。由此看出，开发区教育资源相对丰厚。

　　三、医疗配套方面

　　实景图

　　高新片区内有心脏病医院，向北5公里有正在建设中的日照市公共卫生服务中心。其中日照市公共卫生服务中心建设工程项目，预计2023年6月竣工投入使用。高新区今年将推进河山镇卫生院搬迁改造工程、高新区基层养老体系提升改造工程2大项目，医疗卫生环境将会进一步提升改善。

　　开发区片区的医疗配套相对比较薄弱，但是目前区域内已经启动建设日照经济技术开发区人民医院项目，这是一个重大的利好消息。该项目位于重庆路以东、秦皇岛路以北，总占地面积64.11亩，规划建筑面积为14.99万平方米，按照二级综合医院规模建设，医疗床位490张，养老床位360张。该项目承担全区的医疗、公共卫生和养老服务职能，估算总投资9.99亿元。

　　四、休闲娱乐方面

　　日照新发地实景图

　　以举办省运会为契机，日照市新建场馆15处，高新区文化体育中心是其中之一，中心在承办省运会霹雳舞、旱地冰壶、乒乓球等竞赛项目的同时，也为周边市民提供了便利完善的健身场所。还有高新区生态公园、高新·学府公园也是市民休闲健身锻炼的好去处。另外，开业不久的新发地市场、正在建设中的凌云广场弥补了区域商业空白，能够满足高新片区市民消费、生活所需。

　　裕升利群广场实拍图

　　开发区片区规划建设的大型商超、公园、文体中心配套齐全，特别适合在附近上班的刚需人群。省运会主会场——奎山体育中心是开发区片区的“新地标”，进一步完善了日照市文体设施配套，目前该项目已经建设并使用。裕升利群广场即将交付，中骏世界城也非常令人期待。

　　以上就是大众网·海报新闻记者为大家整理的两个片区的相关配套信息，可以看出两个区域各有优势，不分仲伯。从购房者角度来说，对于一个片区的看法，每个人都有自己的价值评判标准。买房选择区域时，我们要根据自身的情况及需求去选择适合自己的房源。现在让我们一起来看一下两个片区内主要的在售刚需楼盘项目吧!

　　高新片区

　　高新颐和学府

　　实景图

　　项目动态：建面约104-159 ㎡低密洋房·瞰景小高，实景准现房。均价高层9000元/㎡，洋房10000元/㎡-11000/㎡。

　　项目地址：兖州路与高新四路交会处

　　咨询热线：0633-7708888

　　山海大象·和悦万家

　　鸟瞰图

　　项目动态：建面约100-120㎡舒适三居热销，均价高层8100元/㎡，小高层8700元/㎡，今年买明年住。

　　项目地址：高新区昭阳路与聊城路交会处

　　咨询热线：0633-8719999

　　安泰云锦

　　鸟瞰图

　　项目动态：建面约99-135㎡洋房H户型，均价10000元/㎡，月末冲刺，惠利三重礼，重磅登场。

　　项目地址：昭阳路与高新三路交会处

　　咨询热线：0633-8310777

　　安泰·翡翠城

　　实拍图

　　项目动态：建面约100-143㎡品质洋房高层，均价10800元/㎡，实景洋房，优质房源仅限5套，活动时间10月29日-30日。

　　项目地址：兖州路与潍坊路交会处北300米

　　咨询热线：0633-2226666

　　金科·集美景致

　　效果图

　　项目动态：建面约95-118㎡全明三居，金科·集美景致均价7500/㎡。

　　项目地址：潍坊路与艳阳路交会处

　　咨询热线：0633-8687666

　　新东港·金域澜庭

　　实拍图

　　项目动态：建面约233㎡城市联排，建面约198㎡诗意上叠，建面约124-129㎡低密小高层，均价小高层7700元/㎡。

　　项目地址：滨州路与艳阳路交会处

　　咨询热线：0633-8815777

　　华地·仟佰居

　　鸟瞰图

　　项目动态：建筑面积约103-128㎡的主流户型，均价9000元/㎡。

　　项目地址：高新公园东

　　咨询热线：0633-2178888

　　安居·尚美云璟

　　鸟瞰图

　　项目动态：建面约106-193㎡低密洋房，交一万享三年月供，均价9200元/㎡。

　　项目地址：富阳路与聊城路交会处

　　咨询热线：0633-8722222

　　瀚森·和筑

　　实拍图

　　项目动态：建面约112-118㎡，均价7790元/㎡起（1-2-201）住河景院落洋房，交1万抵3万，买房送万元车位抵用券。

　　项目地址：潍坊路·香店河畔

　　咨询热线：0633-8860888

　　开发区片区

　　东泽园

　　鸟瞰图

　　项目动态：建面约113-115㎡阳光三居，由6幢高层、4幢多层住宅及部分沿街商业组成，购房即享5万优惠。

　　项目地址：临沂路与大连路交会处

　　咨询热线：0633-8070888

　　兴业·大连花园6期

　　鸟瞰图

　　项目动态： 建面约69-150㎡首层复式双庭院洋房，应市加推，均价9900-11500元/㎡。

　　项目地址：银川路以西、秦皇岛路以北

　　咨询热线：0633-3218899

　　兴业·新时代华府

　　鸟瞰图

　　项目动态：建面约80-145㎡多层电梯洋房 100-130㎡瞰景高层，洋房均价10000元/㎡，高层9000元/㎡。

　　项目地址：北京路与秦皇岛路交会处

　　咨询热线：0633-3218866

　　兴业春天花园南区

　　鸟瞰图

　　项目动态：建面约100-130㎡多层电梯洋房，火爆热销中， 均价10500元/㎡。

　　项目地址：秦皇岛路以北、太原路以西

　　咨询热线：0633-3698123

　　新世界文华园

　　鸟瞰图

　　项目动态：建面约95-115㎡三房阔景户型，目前优惠交一万抵两万。

　　项目地址：兖州南路以西，汉中路以南(兰州路小学东200米)

　　咨询热线：0633-3015777

　　安泰悠然居

　　鸟瞰图

　　项目动态：建面约111-127㎡，高层毛坯均价8200元/㎡，洋房带装修9600-9800元/㎡。准现房钜惠仅限3套，实景准现房，今年买今年住，活动时间10月29日-30日。

　　项目地址：天津路与昭阳南路交会处

　　咨询热线：0633-8085888

　　中骏世界城

　　效果图

　　项目动态：建面约110-135m?装修好房，红盘热销。

　　项目地址：秦皇岛路与昭阳路交会处

　　咨询热线：0633-8637777

　　安居颐合悦府

　　鸟瞰图

　　项目动态：大连路上·大润发南·省体中心旁，建面约93-128㎡电梯洋房/瞰景高层，全城热销中。

　　项目地址：大连路与昭阳路交会处东50米

　　咨询热线：0633-7207777

　　安泰悠山美居

　　鸟瞰图

　　项目动态：建面约105-120㎡，洋房6500元/㎡，高层6000元/㎡，实景现房，交房即办证。双11抢先购，到访抽钜惠，至高92折，活动时间10月29日-11月6日。

　　项目地址：兖州南路与澳门路交会处北300米

　　咨询热线：0633-8263777

　　森博新城

　　实拍图

　　项目动态：建面约86-116㎡，均价5300元/㎡，山海湖全景准现房，今年买今年住。

　　项目地址：上海路和兖州路交会处南150米路西

　　咨询热线：0633-8871999

　　德瑞锦绣学府

　　实拍图

　　项目动态：建面约102-142㎡，多层电梯洋房，瞰景小高层。5#清栋在即清栋特惠，至高可优惠总房款100000元（指定房源）

　　项目地址：临沂路和连云港路交会处东50米

　　咨询热线：0633-8300888

　　德瑞锦绣清华园

　　实拍图

　　项目动态：德瑞锦绣清华园建面约90-127m?多层洋房/瞰景高层，准现房热销中。

　　项目地址：兖州路与秦皇岛路交会处西

　　咨询热线：0633-5238888