青岛：父母名下房屋赠予子女 必须缴纳3%契税
来源：青岛新闻网 作者： 2014-03-28 16:07:00
对于网友非常关注的房产税问题，市地税局副局长孙辉业做客民生在线时透露，如父母将其名下房屋赠与子女，按照税法规定免征营业税、个人所得税、土地增值税，应按规定缴纳3%的契税。
父母房屋赠与子女名下 缴纳3%契税
对于网友提出的房产税问题，孙辉业解答，房产税有两种计税方式，其中自用房产按照房产原值的70%计征，税率为1.2%（从价征收），出租房产按照租金收入的12%计征（从租征收）。
对于网友提出的想将父母名下房产赠与过户到自己名下，如何增税的问题，孙辉业解释，将父母将其名下房产赠与给本人，按照税法规定免征营业税、个人所得税、土地增值税，应按规定缴纳3%的契税。
住宅房屋月租5千元以下 征收税率4%
网友问个人出租房屋应当怎样交税？孙辉业解答，个人出租房屋分以下几种情况缴纳税款：房产证标明房产属性为住宅。月租金5000元（不含5000元）以下的，综合征收率4%；月租金5000元以上的，综合征收率5.68%。 房产证标明房产属性为商业用房。月租金5000元（不含5000元）以下的，综合征收率12%；月租金5000元以上的，综合征收率18.7%。产证标明房产属性为商住两用。月租金5000元（不含5000元）以下的，综合征收率4%；月租金5000元以上的，综合征收率5.68%。
孙辉业还透露，自2005年6月27日起至2010年9月30日，对同一纳税人购买一套用于自己家庭长期居住的普通住宅，暂减半征收契税；购买两套以上普通住房的，应从第二套起全额征收契税。普通住宅标准，按照当地人民政府有关部门公布的标准执行。
初审编辑：张丽
责任编辑：李雪
责任编辑：李雪
分享： 
相关新闻
- 省纪委:济南城投原书记受贿92万 挪用公款500万
- 青岛：父母名下房屋赠予子女 必须缴纳3%契税
- 山东实施文化惠民离不开网络这把“金钥匙”
- 男子抢劫12元，将面临面临三年刑罚
- 幼儿园应推广装远程监控 家长网上看“直播”
- 济南城投原党委书记赵明奎正由司法机关处理