由于单元门损坏，小区住户门上被贴了很多小广告。

小区单元门是因为松动才被摘了下来。

物业公司给住户贴的告示。

单元门从去年损坏摘掉后，便一直没有安上。

被摘掉的单元门一直放在楼梯下无人问津。

大众网日照2月23日讯（见习记者  侯彦平）“我们的单元门从去年就坏了，到现在也没人管，什么人都可以随便进，实在是太不安全了。”2月22日，家住日照市石臼公交家属院的市民王先生向大众网记者反映，小区单元门损坏后无人管的问题。记者了解到，如果更换单元门，需要连带该单元的对讲系统一并更换，费用最起码要5000元，物业公司表示无力承担，希望住户能够平摊这部分费用，但是住户们也都不想掏钱。而由于该小区为建设比较早的单位福利性小区，并没有缴纳房屋维修基金。

2月23日早晨8点30分，记者来到石臼公交家属院小区1单元门口，发现王先生反应的情况属实，其余单元门大豆状况良好，唯有该单元少了一扇门，寒风顺着门口直扑一层住户家。

“去年秋后门被物业摘下来，便一直放在这里，至今也没个人管。”住在隔壁单元的张大爷告诉记者，单元门之前出了问题，物业公司便将其摘了下来，至今还放在单元楼梯下方无人问津，新的门也至今没有安。据介绍，由于单元门没安，什么人都可以随意进出，楼道里、住户门上都被贴了很多的小广告，“关键是太不安全了，再进个小偷什么的。”

记者立即联系了负责管理该小区的日照日新物业管理有限公司，据对方工作人员介绍，小区这扇单元门在去年秋天出现了松动的问题，为了防止单元门掉落砸伤住户，他们便将门摘了下来，放到该单元的楼梯底下。由于安装新的单元门，需要至少5000元的费用，物业公司根本没有能力承担，他们便想让该单元的住户平摊这部分费用，但是住户大都不同意，所以重新安装单元门的事便搁置了下来。

王先生告诉记者，自己和邻居每个月都按时缴纳物业管理费，如今小区公共设施出现了问题，理应是物业负责维修更换。但是物业公司的工作人员却告诉记者，物业公司本来已经处于入不敷出略亏损的状态，如果再承担这部分费用，实在是没有能力。

这名工作人员还给记者展示了小区每月费用明细情况，记者看到，小区总的面积为8228.42平方米，按照每平方米0.5元的价格收取物业管理费，每月收入4114.21元，而小区保安、保洁人员的工资，小区化粪池清理、垃圾清运、办公管理费以及保安保洁福利等费用都需要从这里面出，结果每月还需要亏损469.79元钱。“如果是换个灯之类的小物件，我们还可以勉强承担，但是这么巨大的数额，我们肯定是承担不起的。”他们还将这些都张贴到了该单元门口，希望取得住户的谅解。

既然物业公司和小区住户都不肯承担更换单元门的费用，是否可以启用小区的维修基金呢？但是据物业公司工作人员介绍，小区新建时属于单位的福利住房，当时并没有缴纳维修基金，如果动用维修基金的公共区域，费用则需要住户自行承担。据他们估算，更换单元门以及对讲系统的话，每户需要平摊大约600元的费用。

针对这个问题，记者采访了日照市房管局的工作人员。据介绍，按照规定，小区应该缴纳住宅专项维修基金，也就是房屋的“养老金”，以用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后日常维修以外的大、中修，更新改造的资金。按照规定，小区如果入住时没有缴纳这部分费用，可以以一整个单元为单位补缴并申请这部分资金，但是补缴的费用与更换单元门的费用相差不大，而且还需要整个单元2/3的住户同意才能启用这部分维修基金。

记者将采访到的答复告知了王先生和物业公司。王先生表示，他本人并没有能力来协调全单元住户补缴费用。而物业公司工作人员表示，他们可以尽量协调解决这件事，但是如果住户都同意交钱，他们可以先找人去把原来的单元门维修一下。