日照：因出租房内坐月子 被房东撵出门
来源：黄海晨刊 2015-12-21 14:44:00
租房不能生孩子？民间“习俗”惹纠纷。日前，东港法院诉前化解一起房屋租赁合同纠纷案件，因房客在出租房内生了孩子，房东要求其按“习俗”为房子更换房门，结果双方协商未成，房东将房客赶出出租房，并扣下押金、租金1700元。无奈之下，房客将房东诉至法院。
房东张先生是山东济宁人，因常年在日照工作，便在日照市区买了房。家人一直没搬过来，自己也常住职工宿舍，于是，2014年3月份，张先生把房子租给了王先生一家，双方签订了房屋租赁合同，约定租期至2015年12月，同时王先生支付了1000元押金。
今年5月份，王先生的妻子临盆，并在出租房内坐了月子。房东张先生得知此事后，认为老家济宁有房子“借死不借生”的“习俗”，新生儿会带走“房气”，对房主不利，但无奈孩子已降生，只能寻求“破解”之法，遂要求房客王先生给房子换房门。
王先生则认为，租赁合同并无此约定，房门也没损坏，自己更不知道有此“习俗”，所以拒不同意更换房门。双方协商未成，于是今年11月份，房子租期未到，张先生便强行终止合同，把王先生一家赶了出来。同时，张先生扣下1000元押金和未到期的房租，准备用来换新门。12月4日，王先生将张先生诉至东港法院，要求张先生归还押金、未到期房租共1700元。
接收案件材料后，东港法院立案一庭庭长焦婷发现，案件事实清楚、争议不大，张先生和王先生还是同事关系，于是本着“以和为贵”的理念，在征得双方同意后安排了诉前调解。
东港法院诉前调解室人民调解员李青、秦泗平对原被告双方动之以情、晓之以理，首先向被告释明，根据租房合同，即使案件进入诉讼程序，其依法也该将扣下的钱归还原告。房客生了孩子，房东不仅不该将人赶出去，反而应该道喜，不能因迷信伤了双方感情。
另外，在人民调解员的调解之下，原告也对被告表示理解，称只要被告还钱，双方还是好同事、好伙计。最终，被告张先生当场将1700元钱归还给原告，案件圆满化解。
（文中案例及相关法律解释由东港区人民法院 魏培培 李青 秦泗平 提供）
责任编辑：李雪
