大众网?海报新闻记者 鞠颖 日照报道

　　2023年的春节假期，烟火气升腾，赏烟花、逛市集，熟悉的春节氛围感带来的久违烟火气。不论是各大旅游景点，还是商场餐厅影院各处游人如织，“吃喝玩乐”“衣食住行”的消费需求，被集中释放。节后，消费市场更是持续升温，各行各业都迎来了属于他们的“开门红”。

　　在日照，对于“住”所带来的消费需求，在春节期间与节后，也迎来了小幅度的“开门红”。如今在楼市政策利好的情况下，据数据显示，年后不少楼盘迎来了销售高峰，在二手房方面，市场整体回暖趋势更为明显，二手房价格也出现了企稳回升态势。

　　近日，大众网·海报新闻记者了解到，日照二手房市场成交量、带看量明显回升，市民看房热度上涨。

（此数据来源第三方平台）

　　数据显示，日照二手房房价走势自1月11日起，呈小幅度上升趋势，涨跌幅基本持平，二手房市场整体平稳，买卖双方对后市看法稍乐观，市场整体看好近期走势。

　　“刚需”仍是主力，“改善”需求即将释放

　　“从大年初四开始到现在，每天咨询看房的人开始多起来。从整个日照市区来看，像开发区、高新区等刚需楼盘成交量非常不错，但像东城片区等改善型楼盘，大部分人还处于观望状态。”东城片区儒房地产置业经理任龙云介绍道。

　　一直以来，开发片区、高新片区作为日照热门的刚需楼盘区域，以均价在7000-9000元/㎡的价格优势，成为众多刚需置业者的选择。据不完全统计，初三过后，高新区、开发片区平均看房量达20组左右。

　　而对于二手房改善房源，据业内人士分析，根据往年二手房市场情况来看，在3-5月份，部分“改善型学区”购买需求将得到释放。

　　市场预期提升，楼市热度高于往年同期

　　“今年春节期间，日照二手房成交量明显回暖，从初三开始，每天能保持成交十套左右，整体来说，今年的二手房市场要比去年同时期来说稍微好一些。”众信置业区域经理李宗成告诉记者。

　　据了解，今年春节期间，日照各楼盘开发商纷纷推出返乡置业活动，对部分房源进行促销活动，而部分中介通过分销代理一手房楼盘，结合楼盘优惠政策，不少区域的楼盘迎来了春节假期的销售高峰。

　　从政策环境来看，日照二手房市场总体较为稳定；从各家房产中介的反馈看，目前日照市二手房市场楼市热度也比较乐观，整体成交量也较节前有所回升。

　　二手房市场上，“房东直降”“带车储”“精装可住”等信息的释放，也让二手房优势凸显，特别是一些急用钱的房主也会进行低价销售，市民也可以结合自身购房需求，在二手房市场选择到适合自己的房源。

　　属于日照二手房市场的“小阳春”或将出现，如今，趁着政策利好，购房者可以通过理清自身需求，多关注心仪二手房的区域动态，适当“捡漏”，把握“上车”机会。