调控成为常态的大背景下，我国的一二线城市出现了稳中有升、量价齐升的状况，而很多三四线城市则明显出现了供大于求的市场现象;如何利用“金九银十”的黄金期，尽快实现年度销售目标，无疑成了开发企业、营销企业最关心的问题。因此，青岛房地产经理人俱乐部、青岛房地产经理人商学院联合青岛嘉凯城时代城策划了“行业精英话说买房时机”的沙龙。

在此次沙龙上，岛城一位房地产专家对于未来青岛热点房地产板块做了大胆预测，他认为，地铁沿线、西海岸和北部的高新区在未来十年一定是最大的房地产热点区域。

　　地铁：楼盘身价飙升的“标签” 

　　日前，青岛地铁4号线站点初步确立。作为主城区东西向骨干线，4号线将连接市南区、市北区、崂山区，不仅途经居住区，同时周边还将途经较为集中的办公区域。

　　例如，从线路分布来看，近几年来，房价屡屡攀升的浮山后区域是地铁4号线途经的人口较为密集的居住区。从海泊桥站、鞍山路站、错埠岭站再到劲松三路站，直接连通了浮山后片区，将该区域与市南区以及崂山区等区域连接起来。

　　另外，坐落于青岛市北区汉口路的盛世豪庭项目，位于地铁4号线的西南处，紧邻地铁站点鞍山路、辽阳西路。未来地铁的开通，将会为项目打上“地铁盘”的标签，为小区居民的生活带来极大的便利，目前，项目正与搜狐焦点联合推出独家团购，可享5000元抵92折优惠。

　　西海岸：大青岛的新“名片” 

　　2012年1月10日，青岛市政府对西海岸新区规划进行了调整，确定在未来几年中，将在西海岸打造一个新青岛，使其成为大青岛的新名片。为此，青岛西海岸新规划打破原有区域布局，重新进行了行政划分，同时，随着隧道、大桥的开通，以及地铁的建设，对整个西海岸的市场提振作用非常大。尤其是今年，西海岸楼市迎来其大发展的一年。【西海岸楼市群竞金九购买主力仍为刚需改善】

　　其中，地处黄岛区江山南路与长江西路交汇处的唐岛ONE，位于黄岛新区的城市核心位置，教育气息浓厚，目前与搜狐焦点推出独家团购，最高可享受交5000元抵6万的超值优惠。

　　另外，卓越西海岸项目，地处胶南区新城中心，南靠新黄岛区政府，西邻开发区医院，北临秦皇岛路，东有青岛银行，是卓越集团在胶南重点打造的高档城市综合体项目。日前特推出搜狐焦点独家最高20万团购钜惠，掀起购房狂潮。

　　高新区：或成未来最热门的居住板块 

　　青岛高新区是青岛市蓝色硅谷规划布局的三个重点园区之一，未来5年，青岛高新区将投资80亿元进行智慧城市建设。目前，离青岛高新区距离最近的城阳区新建小区房价平均每平米已达到6000元左右，而高档小区每平米价格有的已涨到了7000多元。而未来高新区凭借其宜居性和高性价比，必然成为未来青岛房地产市场的热门板块。

　　招商·海德花园位于便青岛红岛高新区核心——中央智力岛旁，项目电梯洋房为主均价7000元/平。相比崂山、市南以及市北等区域动辄上万元每平的房价，红岛现在在行业内属于价格洼地，占有巨大的价格优势。目前参与搜狐焦点独家团购，3000最高抵3万5。

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