改造后的萃阳小区

改造后的昭阳小区

正在进行“三线”改造的老旧小区

大众网日照11月3日讯（记者 胡芳泰）日照全市113个老旧住宅小区改造项目已全部开工，基本完成改造项目52个、建筑面积98万平方米，累计拆除乱搭乱建违章建筑150余处……

大众网记者从日照市住建局获悉，今年以来，住建局按照日照市委市政府的部署要求，结合全国文明城市创建工作，加强工作联动配合，严格督查考核，全力以赴推进老旧住宅小区综合整治改造工作，对112个1995年前建成的老旧住宅小区实施整治改造，对市区萃阳小区进行试点改造，整治完善基础设施，改造提升专业经营设施设备，扎实推进“三线”治理，整治完成后将至少有1.4万户、约5万居民从中受益。

整治完善基础设施

结合创建全国文明城市突出问题集中整治工作，牵头制定了《日照市2016年度老旧住宅小区整治工作实施方案》，区县充分履行主体责任，督导街道办事处实施，遵循因地制宜、合理适用的原则，坚持从群众反映最强烈的问题着手，着眼统筹规划、统一标准，重点整治治安防控、环卫消防及违章建筑等，修复破损路面、路灯等公用设施，补植小区绿化，增设体育健身设施，施划停车泊位，稳步推进了各项改造整治。

同时，严格落实基本建设程序，依法招标选择施工单位，严把工程质量关，及时组织相关责任单位和群众代表进行验收。

目前，全市113个老旧住宅小区改造项目已全部开工，基本完成改造项目52个、建筑面积98万平方米，累计拆除乱搭乱建违章建筑150余处，清运积存垃圾2400多吨，修整铺装道路1.5万余平方米，施划停车位6800余个，补建修复绿地10万平方米，安装更新防盗门620个，增配灭火器1200余个，治理后的小区面貌焕然一新。

改造提升专业经营设施设备

为有效解决老旧住宅小区供水、供热、供电、通信等各类专业经营设施设备落后、缺乏维护等问题，日照住建局牵头制定了《关于认真做好全市老旧住宅小区专业经营设施设备改造升级工作的通知》，要求各专营单位对列入综合整治改造计划的小区专业经营设施设备进行改造升级，对入户端口以外的通信、有线电视、宽带等设施规范管理，对供电、供水、供热等设施设备实行“一户一表”管理。为加快推进工作开展，多次召集有关单位召开专题会议，建立了整治工作联席会议和联络员制度，对市区内80多个小区的弱电改造实行了分片牵头改造。

加大了对各相关责任单位的督导力度，会同有关媒体组织对老旧小区“三线”整治进行了现场督查，要求各弱电单位认真贯彻市委、市政府部署要求，落实专项资金，加大工作力度，保质保量完成整治工作任务。

目前，日照市水务集团负责的市区老旧小区供水“一户一表”改造工程已率先全部完成，9000多户居民全部实现了供水“一户一表”，其它弱电整治工作正加快实施，30个未供暖老旧小区供热管网建设工程稳步推进，物资局小区等18个小区已将供热主管网敷设至小区红线。

规范小区物业管理

为防止“前治后乱”现象的发生，在整治改造完成后，全部纳入社区管理，针对不同老旧小区的特点，采取聘请物业服务企业、实施基本物业服务等模式，切实加强改造后的老旧住宅小区物业管理，为老旧小区居民创造更加优质的生活环境。

对个体规模较小的连片老旧住宅小区，通过“开墙合并、资源共享、统一管理”模式，整合为一个小区，交由物业服务企业实行专业化物业管理。为确保老旧住宅小区物业管理正常有序进行，报请市政府下发了《关于加强老旧住宅小区物业服务工作的实施意见》，对已成立业主大会、组建业主委员会，实行专业物业服务或基本物业服务，经检查合格、业主满意率达到60%以上的市区老旧住宅小区，由市财政给予每月每平方米0.1元至0.2元的物业服务专项补助，补助期限暂定为3年，区级财政补助额度原则上不低于市级补助资金规模。

目前，全市已有13个老旧住宅小区成立了业主大会，50余个老旧住宅小区实施了专业化、规范化物业管理。

下一步，日照市住建局将进一步加大对老旧住宅小区综合整治改造情况的督查力度，继续坚持问题导向，确保圆满完成今年老旧住宅小区整治改造任务。同时，按照五年整治规划及早确定今后四年的整治计划，督导各区县制定出台相关配套政策，不断提升老旧住宅小区物业管理水平，共同打造和谐美好的宜居家园。（图片来源 日照市住建局）