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权属更清晰 日照全省首行新版《商品房买卖合同》

来源:大众网   作者:   2015-10-14 17:11:00

大众网日照1014日讯见习记者 赵发宁 通讯员 申明 王杰树1012日,记者从市房管局获悉,该局按照住建部、省住建厅的通知要求,自当日起,在全省率先启用了经省住建厅修订的新版《商品房买卖合同》示范文本。

    据该局相关人员介绍,市房管局已发出通知,要求房地产开发企业对1012日起开始网上签约的商品房,全部使用新版《商品房买卖合同(预售)》或《商品房买卖合同(现售)》示范文本与购房人签约。同时,该局还要求,签订《商品房买卖合同》前,房地产开发企业应当向购房人出示《商品房预售许可证》等有关证明文件,并就合同重大事项对购房人尽到提示义务,提醒购房人应当仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,审慎签订合同。

据了解,日照市在此之前使用的是2000年版的购房合同文本,随着《物权法》等相关房地产法律法规的实施,该合同文本已不适应房地产市场发展的需要。

今年上半年,省住建厅推出了修订后的新版《商品房买卖合同》示范文本后,市房管局把使用新版合同文本作为提升商品房交易监管水平的重要手段,结合日照市房地产网上交易及资金监管平台的研发,积极推进了新版合同文本的启用工作。新版合同文本的启用进一步规范了日照市的商品房交易行为,保障了交易当事人的合法权益。

据了解,与旧版合同文本相比,新版合同文本规定购房者可以要求先验房再签单,还明确规定,在房屋交付时,不但要有建设工程经竣工验收合格,取得规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件,还要保证用水、用电、用气、道路等具备商品房正常使用的基本条件。此外,新版合同文本还增加了“节能保温”约定、车位车库包括绿地及物业服务用房等方面的权属约定。

初审编辑:张丽
责任编辑:时欣
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