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“楼拖拖”交房仍没谱 开发商称天冷还得延期

来源:大众网    作者::王磊    2010-09-08 10:52

  大众网日照9月8日讯 (记者 王磊)本网8月10日关于日照凯旋帝景成“楼拖拖”的报道在网友中间引起了很大的反响(详见本网前期报道《日照惊现“楼拖拖” 孩子生了婚房还没影儿》),众多网友留言,希望开发商能给个说法。时隔一个月,凯旋帝景的交房问题又有哪些进展呢?昨天,记者终于联系上了凯旋帝景项目的开发商埃菲尔置业。谈起交房问题,埃菲尔置业凯旋帝景项目经理王海也显得信心不足,他说开发商已经给业主承诺今年春节前后交房,但前提是今年冬天别太冷。

  业主质疑开发商售楼资金挪作他用

  房子买了三年还没交房,让很多业主对开发商的诚信产生了质疑。日前,有部分业主向本网记者反映,凯旋帝景的售楼款很可能被挪用,延期交房可能是个骗局。

  网名为“梦幻凯旋”的业主告诉记者,埃菲尔置业可能将部分售楼资金转移到了其在青岛开设的百仕置业有限公司,致使凯旋帝景楼盘建设资金链断裂。

  “梦幻凯旋”说,据他了解,到目前为止,凯旋帝景80%左右的房子都已经售出。以小区300户,每户购房资金40万的保守数字计算,共回收售房款接近1.2亿,对这个只有三座楼的项目而言,1.2亿元的资金完全可以按期交付竣工,然而业主们看到的却是工程长期停工。

  另一位业主也告诉记者,他与承包该项目的建筑公司交流过,埃菲尔置业有限公司还拖欠施工方近2000万元的工程款。

  据了解,日照埃菲尔置业有限公司确实为青岛百仕置业有限公司的大股东之一。青岛百仕置业在崂山区开发了百仕凯旋城项目(8个高层楼盘)于7月初刚刚封顶。

  另外引起业主们质疑的是凯旋帝景很多业主合同约定的的交房日期竟各不相同,同一座楼的购房者合同约定的交房日期竟然相差几个月甚至一年之多,他们怀疑开发商早就为延期交房做好了准备。

  在业主“梦幻凯旋”看来,开发商称春节前交房只是缓兵之计。他告诉记者,如果开发商有诚意,为何时至今日,该楼盘的门窗、电梯、水电暖及内外墙仍尚未竣工,小区绿化景观也寸土未动?

   开发商:施工方内部矛盾导致工期拖延

  谈到延期交房的原因,王海否认了业主关于开发商将售楼资金挪用导致建设资金不足的置疑。他表示,延期交房主要是由于施工方潍坊华夏建筑公司的内部矛盾导致工期拖延了1年多,再加上去年该楼盘销售不佳,资金出现了一些问题,影响了施工速度,但目前该楼盘的资金链并没有断。

  王海说,他也注意到了一些业主的质疑,说开发商把凯旋帝景的售楼款挪到了青岛百仕置业项目的开发上。王海承认,埃菲尔置业在青岛百仕置业有限公司拥有50%的股份,但凯旋帝景项目的售房资金并没有挪作他用。他解释说,凯旋帝景的售房款并没有像业主说的那样有1.2亿之多,因为楼盘的最初售价只有每平米2千元左右。目前用在该楼盘的资金已经超过8000万元,不可能再有资金挪用出去。

  对于业主关于合同约定交房日期不一致的质疑,王海给出的解释是,主要是因为购买时间不同,“交房日期相差悬殊是因为后来工期延迟了,交房日期也相应延后了。”

  至于何时能最终交房,王海并没有给出十分确定的答案,他说开发商给业主的《延期交房的通知》中说,预计将在明年春节前后交房,但前提是今年冬天不会出去异常寒冷的天气。

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