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【东港农商银行】个人购房按揭贷款

来源：东港农商银行作者：本网记者 2016-08-19 09:06:00

个人购房按揭贷款是指东港农商银行向借款人发放的用于购买个人住房、商用房的贷款。个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。

一手房按揭贷款是指向借款人发放用于购买未办理产权登记或近期首次办理产权登记后的新住宅或商用房贷款。

二手房按揭贷款是指向借款人发放的用于购买售房人已经取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的住宅或商用房贷款。

具有手续简便、审批快捷，利率优惠等特点。

产品介绍

客户群体：

原则上18-65周岁，具备完全民事行为能力的自然人，且具有合法稳定的收入，具备还款能力，信用记录良好。

贷款额度：

根据申请人所购房产的总价款、信用等级、家庭收入和综合还款能力合理确定贷款额度。首付比例根据国家房地产相关规定确定，根据变动情况及时调整。

贷款期限：

住房贷款的期限(二手房住房贷款期限加房龄)最长不超过30年，个人商用房（含商住两用房）贷款期限不超过10年。

贷款利率：

贷款利率按中国人民银行及相关部门有关利率政策并结合我行自身实际合理确定。

还款方式：

可采用等额本息偿还法，等额本金偿还法，按月还息、定期还本还款法等还款方式。对于中长期贷款实行分期还款。

所需材料

（一）借款人基本资料：

1.借款人及配偶的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、共同还款人签署的共同还款承诺书等原件、收入证明、偿还贷款能力证明材料；

2．我行要求的其他资料。

（二）二手房屋按揭贷款还应提供：

1．借款人与房屋转让人签订的合法、有效的房屋交易合同、协议。

2．所转让房屋已办妥房屋权属证书的，应提供有关房屋权属证书，未办妥房屋权属证书的，需提供房屋转让人的原购房合同原件；

3．其他相关资料。

初审编辑：张丽
责任编辑：王雪雁